\
您所在的位置:首页 > 欧宝体育pc客户端

装配式住宅的施工流程和成本计算不能更细了!

发布日期:2022-09-02 来源:欧宝体育pc客户端 作者:欧宝体育pc客户端免费版

  ,编号为JGJ/T485-2019,今年开始实施;本案例深度解读装配式构件的施工工艺以及与传统工艺的成本对比分析。

  某项目位于武汉市某区,占地面积6.82万平方米,规划总建筑面积约32.7万平方米,总计容建筑面积22.99万平方米,建筑密度38%,绿地率35%,地块分A地块和B地块,A地块为商务用地,B地块为住宅用地,总面积9.5万平方米。

  本工程主体结构为装配式整体式混凝土剪力墙结构,上下层墙体之前采用套筒灌浆连接。3层水平构件及以上开始预制,主要的预制构件有预制外墙、预制飘窗、预制阳台,预制空调板,预制楼梯,预制叠合板,预制率为50%以上。

  2.2.1 各主楼标准层结构一样,拟定外墙吊装顺序从主楼南侧的YWQ23开始,沿顺时针方向进行吊装,相应的灌浆封堵、现浇墙柱的钢筋工程及模板工程等按此顺序展开。

  2、测量放线:根据定位轴线,在作业层砼顶板上,弹设控制线以便安装墙体就位,包括:墙体及洞口边线mm标髙控制线(混凝土楼板插筋上);套筒中心位置线。

  弹出墙体边线、外露连接钢筋校正:用自制钢筋卡具对钢筋的垂直度、定位及高度进行复核,对不符合要求的钢筋进行校正,确保上层预制外墙上的套筒与下一层的预留钢筋能够顺利对孔。

  4、设置墙体标高调节垫片:墙板安装前,应在预制构件及其支承构件间设置垫片进行标高调节及找平,找平层厚度通常为20mm,找平可采用垫片、预埋螺栓。

  待墙体下放至距楼面0.5m处,根据预先定位的导向架及控制线微调,微调完成后减缓下放。由两名专业操作工人手扶引导降落,降落至100mm时一名工人利用专用目视镜观察连接钢筋是否对孔。

  (工作面上吊装人员提前按构件就位线和标高控制线及预埋钢筋位置调整好,将垫铁准备好,构件就位至控制线内,并放置垫铁)

  墙体停止下落后,由专人安装斜支撑和七字码,利用斜支撑和七字码固定并调整预制墙体,确保墙体安装垂直度。构件调整完成后,复核构件定位及标高无误后,由专人负责摘钩,斜支撑最终固定前,不得摘除吊钩。(预制墙体上需预埋螺母,以便斜支撑固定)

  斜支撑固定完成后在墙体底部安装七字码,用于加强墙体与主体结构的连接,确保后续作业时墙体不产生位移。每块墙体安装两根可调节斜支撑和两个七字码。

  2.3.1 套筒灌浆前应编制专项施工方案并进行专项技术交底。灌浆前,应对灌浆孔进行检查,保证通畅。

  2.3.2 分仓完成后对接缝处外沿进行封堵。由于压力灌浆时一旦漏浆很难进行处理,因此采用封缝砂浆与聚乙烯棒密封条相结合进行封堵。墙体吊装前将密封条布置在墙体边线处,吊装后将砂浆填充在接缝外沿,将密封条向里挤压,支模固定待砂浆养护至初凝(不少于24h)能承受套筒灌浆的压力后,再进行灌浆。

  2.3.3 灌浆时需提前对灌浆面进行洒水湿润且不得有明显积水。采用压浆法从套筒下孔灌浆,通过水平缝连通腔一次向多个套筒灌注,按浆料排出先后用橡胶塞(或软木塞)依次封堵排浆孔,灌浆泵一直保持灌浆压力,直到所有套筒的上孔都排出浆料并封堵牢固后再停止灌浆,最后一个出浆孔封堵后需持压5s,确保套筒内浆料密实度。如有漏浆须立即补灌。

  2.4.1 在进行叠合板吊装之前,在下层板面上进行测量放线,弹出尺寸定位线及支撑立杆定位线 叠合板在与预制构件或现浇构件搭接处放出1cm控制线;

  装配式楼层后浇混凝土应该与现浇混凝土区分开,定额子目中有单独的项,后浇混凝土梁板比现浇高65元/m,后浇混凝土墙柱比现浇高150元/m;后浇混凝土墙柱模板比现浇模板高8元/㎡;

  5、计算叠合板注意事项:1)叠合板上层现浇部分钢筋只需计算面筋,下部预制板含有底筋;2)预制板拼缝处的后浇节点容易遗漏;

  在计算预制阳台板、预制空调板应注意,阳台板及空调板处的节点翻遍不需要单独计算钢筋、混凝土、模板;是含在阳台板、空调板这个预制构件中的;

  7、装配式混凝土结构工程的综合脚手架按本定额相应项目乘以系数0.85计算;

  8、装配式混凝土结构工程的建筑物超高增加费按本定额相应项目计算,其中人工消耗量乘以系数0.7。

  1、本次分析的是项目1#楼,34层,层高2.9m,建筑面积22862.69㎡,是在同一预算价格、范围、建筑做法的基础上进行分析;

  本项目预制墙的施工费是401.5元/M3,叠合板的施工费389.1元/M3,预制楼梯的施工费是269.0元/M3,预制阳台的施工费是290.2元/M3;预制构件的主材价含运输费不含税价格是2902.76元/M3,含税价3476.93元/M3;

  工艺优劣对比1.钢筋需要在现场绑扎,下料,十分繁琐,工人用量多,使用工具多,携带上下楼不方便;2.柱子模板下料使用木模板,资源浪费严重,回收利用性能较差,强度不高,容易包浆,涨模,不易控制,工人操作复杂;3.使用对拉螺栓,造成墙壁上有空洞,后期封堵困难;4.混凝土在现场浇筑,需要商混站发到现场进行浇筑,工人用量多,且时间间隔长,容易产生施工冷缝,混凝土现场凝固,强度无法保证

  1.装配式结构的主要在预制厂批量生产,钢筋绑扎、下料都在工厂进行,人力物力集中,安全系数高;2.模板采用钢膜,强度较高,可多次利用,批量生产,大大节约木模资源;3.不用使用对拉螺栓,不需要后期封堵4.构件现场使用斜支撑固定,强度高、构件连接位置使用高强灌浆料注浆整体性牢固、钢筋连接使用套筒,并注浆强度高

  钢筋工30,信号工3,钢筋下料工10人,模板工10,模板下料10,混凝土浇注工10,模板拆除10;共73人

  现场吊装15,信号工3,斜支撑安装10,注浆5,现浇位置钢筋工2,模板2,混凝土现浇3;共40人

  工艺优劣对比1.窗台楼板使用木模支设,模板用料太多,人工用量大,材料运输多;2.模板拼接处不牢固,容易跑浆,只是楼板底部不光滑、出现拼缝,起拱度不好控制,且模板浇筑完混凝土拆除费劲,人工多。3.模板底部支设加固需要用的脚手架较多才能保证木模板的稳定性;搭设和运输脚手架使用人工较多4.楼板钢筋绑扎直接在模板上进行,很容易造成钢筋位移,导致底部保护层不够大造成返锈漏筋影响成整体体结构强度。

  1.叠合板直接吊装,不需要模板;2.由于叠合板自身强度高,所以底部支撑用料少,人工和材料少;3.叠合板底部都是工厂机械化制作,光滑且强度高,4.叠合板上部绑扎钢筋,混凝土浇筑一次成型强度高

  脚手架支设20,模板安装20,钢筋绑扎20,混凝土浇注工10,模板拆除10;共80人

  工艺优劣对比传统楼梯模板在现场搭设复杂,模板强度不好控制,浇筑完混凝土后成品质量不好控制,需要二次抹灰找补,且拆模费力费工

  装配式结构梯在工厂用钢膜做好、强度外观优秀。直接吊装即可,省人工省工序。

  工艺优劣对比传统建筑二次结构需要砌筑、材料运输、人工、都极其浪费,隔音、保温性能较差;

  装配式结构非承重墙均采用工厂预制构件现场吊装,需要二次砌筑,位置少,极大地减少人工和材料

  工艺优劣对比传统结构外脚手架采用钢管和卡扣固定,使用工人和材料巨大,且危险性较高

  同体量的建筑来看,现代额装配式建筑施工相比传统现浇施工人数仅在50%左右,是施工质量大大提高、安全隐患明显减少。

  装配式建筑作为一种政府力推的新工艺,预制装配率达到50%以上的,给与3%~5%的建筑容积率奖励,每平方米造价可节约180~300元;目前市场供应选择面小,造成了价格偏高。相信在不久的将来,随着技术、市场等方面越来越成熟,对建筑工期、成本会带来很大的影响。



上一篇:埃特尼特纤维水泥板产品与系统成功入选《装配式建筑技术与产品选 下一篇:广东15家企业入选第一批装配式建筑产业基地

联系方式

公司名:欧宝体育pc

总部地址:山东省济南市历下区解放东路27号

电话:0531-82315386

传真:0531-82315386

邮箱:hr@onestar.cn

扫码关注

  • 欧宝体育pc客户端微信公众号

  • 欧宝体育pc客户端免费版总经理微信